我想在广西贵港市买一套二手房,2006的房子, 价格2850元一平方米,房子有…
1、这套房子交易所要交的费用：营业税（成交价5.65%）、个人所得税（成交价2%）、契税（成交价3%）、交易手续费（5元/平方米）、登记费（100元）、工本费（10元/本）、贴花费（5元/本）、查档费（60元/次）、制晒图费（45元/本）；如果是买方按揭，还要缴纳评估费（评估值0.5%）
2、楼主42万公积金贷款，贷款15年，公积金贷款年利率4.5%，等额本息还款方法，每个月支付本金利息：3212.97元，利息总计：158334.93元，总计支付本金利息：578334.93元 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是？ 评论 收起 匿名用户 2013-01-12 展开全部 800，多喝点和我好了U和如何合理价格 已赞过 已踩过< 你对这个回…
贵港二手房过户费怎么算
1、房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 1、手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。
2、在2024年，二手房过户费用的计算方式如下：1. 登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。2. 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。
3、二手房过户费的计算主要包括以下几项税费：营业税：不足5年的二手房对外销售需全额征收。超过5年且为普通住房则可免征。非普通住房需按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收。契税：首次购买90平米以下住房为1%。90至140平米为1.5%。140平米以上为3%。非首次购买的住房均为3%。
4、二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2%、4%），具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取。2. 交易服务费按面积计算，为6元/平方米，买卖双方各承担一半。3. 工本费包括新房产证60元和新土地证13元。
