上海市闵行区房价因新房、二手房有所不同，不同区域、楼盘价格差异也较大：
新房
● 整体均价：安居客数据显示，7月闵行新房楼盘平均单价67512.43元/m² ，环比上月持平。
● 部分楼盘价格：保利光合上城/跃城均价65000元/m²；天安1号均价97500元/m²；安高·申陇院均价76822元/m²；中企·云启春申均价82587元/㎡；保利海上印预计均价79905元/平方米；中国铁建&万科朗拾花语均价75000元/平方米。
二手房
● 整体情况：2025年6月逆势微涨，核心地段保值性强。有数据显示闵行区各板块二手房均价32321元/㎡ 。
● 区域差异：
t○ 金虹桥和古美：金虹桥靠近古北，属中内环区域，房价较高；古美中外环地铁直达，有10年左右楼龄成片商品房，房价可达11万左右，如融创玫瑰公馆、万源城。
t○ 七宝和莘庄：配套成熟但房子较老，次新房价格七八万。
t○ 紫竹：作为国家科学城有大量高新产业，房价呈独立行情，能达八九万，例如紫竹半岛。
t○ 华漕前湾和马桥：新房单价六七万，马桥有大量独栋别墅区，如浦西的绿城玫瑰园等，部分上亿。
● 部分小区案例：上海康城2025年5月成交单价37941元/平；浦江 – 聚缘北庭2025年7月成交价21282元/m²。
2025年5月上海市闵行区部分地区房价信息如下：
整体均价
– 二手房均价为50601元/平方米，环比上月 -0.25%。
– 新房均价为66046元/平方米，环比上月 -2.46%。
各街镇房价
– 华漕镇：2025年4月平均房价为70702元/平方米。
– 虹桥镇：2025年4月平均房价为68769元/平方米。
– 七宝镇：2025年4月平均房价为60765元/平方米。小区方面，如皇都花园（公寓住宅）2019年竣工，2025年5月二手房单价85956元/平方米。
– 马桥镇：2025年4月平均房价为60231元/平方米。有房东急售89平精装房，总价150万，单价约16854元/平方米。
– 莘庄镇：2025年4月平均房价为57263元/平方米。
– 浦江镇：2025年4月平均房价为56919元/平方米。像保利锦上2022年建造的房子，90.97平方米，售价700万，单价76949元/平方米。
– 梅陇镇：2025年4月平均房价为56214元/平方米。
– 颛桥镇：有84平精装两室急售86万，单价约10238元/平方米。
以上房价信息仅供参考，实际房价可能会因具体小区、房屋类型、面积、装修程度、楼层等因素有所不同。
上海不同区域的房价存在较大差异，以下是根据2025年不同时间收集的数据为你整理的上海各地房价情况：
核心区
– 黄浦区：新房均价约15.08 – 15.61万元/㎡，顶级豪宅超20万/㎡ ，如融创外滩壹号院。二手房价格方面，2025年5月1日基价均值为108056元/m² 。该区域有外滩、新天地等稀缺地段资源，适配追求圈层和资产保值的高净值人群。
– 静安区：新房均价约11.82 – 12.26万元/㎡ ，南京西路商圈加持，是改善型家庭首选，次新学区房价格坚挺。二手房2025年5月1日基价均值为78609元/m² 。区域内教育资源优质，如静教院附校。
– 虹口区：北外滩新盘均价14.02万元/㎡，地铁“零距离”地块楼面价破8.5万/㎡，未来或冲15万/㎡，适合赌未来的投资者。二手房2025年5月1日基价均值为74192元/m²。
潜力区
– 徐汇区：滨江板块联动价14.3万/㎡，人工智能产业聚集，教育均衡，如汇师小学学区房10.4万/㎡ 。新房均价约13.48 – 13.92万元/㎡ ，二手房2025年5月1日基价均值为87028元/m² ，适合科创精英和学区刚需。
– 杨浦区：均价11.39 – 11.4万元/㎡，环同济知识经济圈吸引美团、B站等企业，滨江开发催生“上车”机会，适合年轻人才和长线投资者。二手房2025年5月1日基价均值为67172元/m²。
– 浦东新区：内环内优质学区房6.1万/㎡，张江、前滩因产业导入涨幅显著，刚需可盯紧临港新片区政策红利。新房均价约5.47 – 5.48万元/㎡ ，二手房2025年5月1日基价均值为45818元/m²。
洼地区
– 金山区：均价2.6 – 2.52万元/㎡，总价196万起，化工区转型 + 滨海规划，适合预算有限的首置者和产业工人。二手房2025年5月1日基价均值为12385元/m²。
– 青浦/奉贤：均价分别为4.73 – 4.76万/㎡和3.38 – 3.44万/㎡，限购松绑（社保3年 + 单身可购），华为入驻、长三角一体化加持，适合人才和长线投资者。二手房2025年5月1日基价均值分别为27059元/m²和16942元/m²。
– 松江区：G60科创走廊均价4.87万/㎡，泗泾板块跌幅近6%，抄底需谨慎，但低总价房源适合观望型刚需。二手房2025年5月1日基价均值为29564元/m²。
其他区域
– 闵行区：新房均价约6.77 – 6.
2025年4月上海房价如下：
二手房
全市均价55,194元/平，环比波动1.88%。各区域价格及波动情况为：
– 浦东：51,301元/平，1.33%
– 闵行：50,798元/平，2.02%
– 徐汇：103,202元/平，3.18%
– 宝山：39,996元/平，1.37%
– 普陀：61,139元/平，1.66%
– 长宁：80,328元/平，4.38%
– 杨浦：61,937元/平，2.54%
– 松江：33,779元/平，2.18%
– 嘉定：33,117元/平，1.97%
– 虹口：65,664元/平，2.79%
– 静安：80,500元/平，3.03%
– 黄浦：102,010元/平，3.03%
– 青浦：33,915元/平，3.15%
– 奉贤：21,133元/平，0.69%
– 金山：14,333元/平，0.30%
– 崇明：15,047元/平，-0.69%
新房
全市均价58,692元/平，环比波动-0.30%。各区域价格及波动情况为：
– 浦东：54,784元/平，0.20%
– 闵行：67,709元/平，0.40%
– 徐汇：134,778元/平，-0.25%
– 宝山：52,627元/平，0.20%
– 普陀：103,730元/平，0.01%
– 长宁：101,515元/平，-0.10%
– 杨浦：113,658元/平，-0.70%
– 松江：49,046元/平，0.10%
– 嘉定：45,685元/平，-0.60%
– 虹口：134,720元/平，-0.20%
– 静安：122,583元/平，0.30%
– 黄浦：155,812元/平，-0.10%
– 青浦：47,554元/平，0.30%
– 奉贤：34,389元/平，-0.50%
– 金山：25,217元/平，-0.20%
– 崇明：27,052元/平，0.30%
– 上海周边：21,000元/平，0.20%
2024年上海房价呈现出新房和二手房市场不同的走势。具体情况如下：
新房市场
– 价格：整体呈上涨态势，2024年创下了约77,000元/㎡的历史最高备案均价，全年均价也呈上升趋势，如2024年3月的新房平均单价为57,815元/㎡，相比2月的57,412元/㎡上涨了0.7%。
– 成交量：大幅下滑，仅有约5.5万套的交易，比上一年减少了约30%，主要是上海近郊新房的销量大幅减少。
二手房市场
上海房价现在怎么样了？
以下是2025年5月上海房价的相关情况：整体房价均价：2025年5月上海房价均价为63,298元/㎡，环比下降3.44%。
总价：平均总价为715万元。
各区房价表格全屏复制导出区域平均房价（元/㎡）环比黄浦区114,128+2.76%静安区88,488-0.54%徐汇区79,459-3.16%长宁区75,112-3.92%虹口区68,344-1.93%杨浦区67,511-1.94%普陀区65,007-0.35%浦东新区64,987-6.09%闵行区58,191-1.26%青浦区50,683+10.37%宝山区45,812+0.92%松江区43,130+0.89%嘉定区42,877+0.87%奉贤区26,563-2.56%崇明区18,169+3.75%金山区16,110-2.01%
房价走势分析整体趋势：2025年5月上海房价整体呈现环比下降的趋势，但不同区域的房价走势存在差异。区域差异：黄浦区、静安区等中心城区房价仍处于高位，且黄浦区房价环比上涨2.76%；而远郊区域如金山区、奉贤区等房价相对较低，且金山区环比下降2.01%。
