整治物业乱像郑州在行动，雷霆风暴在起，需要你我参与。
近期郑州市掀起整顿物业乱像风暴，力度之大，范围之广，不在表面发布文件喊口号，而在实际行动，向纵深出发展。
其一：郑州市房管局广泛征集物业乱像问题，首次曝光第一批群众反应物业乱像问题严重的十六个物业公司。并责成该物业公司限期整改，压实办事处、社区的监督和领导责任。对如期整改不到位的物业公司，将挂白名单，不许从业，退出小区物业服务。纪检监察积极参与，还要追究有关领导责任。公检法积极配合打击黑物业。
其二：郑州市物业管理协会召开第六届第十二次会议，专题研究和部署全市物业乱像整治工作。并对物业乱像专项整治工作提出四点要求：一是高度重视，人人知晓、人人重视；二是提升服务质量，化解物业矛盾纠纷；三是加大信息公开，规范公共收益管理，保障业主共同利益；四是提前谋划，对于老旧小区做好电梯更新改造工作。此次会议的召开，为郑州市物业行业高质量发展指明了方向、凝聚了共识、注入了动力。为构建和谐社区、提升城市治理水平制定切实可行的方法措施。郑州市物业管理行业将以此次会议为契机，为郑州整治物业乱像助推发力。携手共进、攻坚克难，在服务民生大局亲力亲为，敢于担当，敢于碰硬。整治物业乱像是一项系统性、复杂性的工作，牵涉千家万户，又是全民参与的群众性工作。需要大家密切配合，积极参与，排除种种压力和阻力，大胆举报物业服务乱像问题，让劣质物业无处藏身，让物业乱像曝光在聚光灯下。小区是我家，管理靠大家，大家怎么看请在评论区留言讨论。
这段时间，我在网上经常看到关于降低或取消物业服务费的一些消息，我结合自己住的小区，也做了些相关的了解。
我找出来家里的“物业使用手册”，里面写的定价是2.35/平米。
降低和取消物业费也不是没有可能，得有政策支持，业委会支持。
综合来看，以下几点值得关注：
1、空置房的物业费
关于空置房的物业费问题，我搜索了一下郑州市房管局的相关规定里并没有涉及到。
据说碰到这种情况，需要与物业公司进行谈判，来定一个合适的标准。如空置期间物业费打八折，但是要以未产生水电费作为一个凭据。
2、物业广告费
小区由业主的公摊及房产产生的广告收益，如电梯里的屏幕广告，小区里的宣传栏广告等，都归业主所有，应开立专户，专款专用，不得被物业挪用。
3、物业费的定价
在《郑州市物业管理条例》中，提到了按市场定价物业费。如果定了价，随后市场价格又发生了变化，那也应该考虑重新定低价格呀。
再定高就不可能了，因为业主是起决定性作用的人群。
总体来看，业主的权益应受到保障，但是有些问题已经形成了惯性，真正应该依靠的还是制度、办法和业主委员会。
你怎么看？
