“这房东可真损啊！”2023年，重庆，一男子花了7万块钱租了10年房子，转租给别人之后，一个月能挣800，可没想到，房东却把房子抵押出去了，没有钱还给银行，房子不得不被法拍！
重庆有个中年汉子在2023年碰到件闹心事，这人在城里上班，总想着搞点副业多挣些钱。那年春天他在街上转悠，瞅见个两居室的出租广告，房东说要租就租十年，只要七万块钱。这价钱可比市面价便宜多了，正常租十年得花十八万，他掰着手指头算账，要是转手租出去每月能挣八百块差价，这买卖划算得很。
这人也没多琢磨，直接跟房东签了合同，七万块当场划到房东账上。他还特意让房东写了收条，怕日后说不清楚。房子收拾利索后，转手就租给了别人，每月收两千三，自己净落八百块。头两年倒是顺当，每月钱到账的时候他总偷着乐，觉着自己找到了生财之道。
哪知道到了2025年开春，法院传票突然送上门，原来房东早把房子抵押给银行借钱，后来还不上贷款，银行要走法律程序拍卖房子。这消息一出来，租客们炸了锅，天天堵着门要退房退钱。这汉子急得满嘴燎泡，两年挣的一万九还不够填窟窿，七万块本钱眼看着就要打水漂。
这事在街坊四邻传开后，大伙儿议论纷纷，有明白人说，现在租房市场水深，特别是这种长租的买卖，十有八九是房东急着用钱挖的坑。按说签合同前得先上房管局查查房子有没有抵押，可普通人哪懂这些门道？再说了，看见便宜谁不心动？这汉子自己也承认，当时光想着占便宜，压根没往风险上想。
要说这租房里头的水有多深，得从银行抵押这事儿说起，根据《民法典》第四百零五条，抵押过的房子照样能往外租，但要是房东还不上钱，租客就得跟着倒霉。这汉子租的房子就是这种情况，银行来收房的时候，租约还没到期也得认栽。重庆市住房租赁服务平台的数据显示，这两年因为抵押纠纷闹上法院的租房案子，比三年前多了三成半。
现在这汉子天天往法院跑，可律师告诉他，按照
